¿Estás pensando en comprar una casa en Colombia desde el exterior? Obtener un crédito de vivienda puede ser una excelente opción para hacer realidad este sueño. Aquí te dejamos algunas claves para solicitarlo en el año 2024:

Antes de solicitar un crédito de vivienda, es importante que investigues las diferentes opciones de financiamiento disponibles en el mercado. Compara las tasas de interés, los plazos de pago y los requisitos de cada entidad financiera para encontrar la opción que mejor se adapte a tus necesidades.

Antes de solicitar un crédito de vivienda, es importante que revises tu capacidad de endeudamiento. Calcula cuánto puedes destinar mensualmente al pago de la cuota del crédito sin comprometer tus finanzas personales.

Para solicitar un crédito de vivienda en Colombia, necesitarás presentar una serie de documentos, como tu cédula de ciudadanía, tus estados financieros, y en algunos casos, un comprobante de ingresos. Asegúrate de tener toda la documentación lista antes de iniciar el proceso de solicitud.

Solicitar un crédito de vivienda puede ser un proceso complejo, especialmente si estás en el exterior. Por eso, es importante que busques asesoramiento profesional para guiarte a lo largo de todo el proceso y asegurarte de tomar la mejor decisión financiera; en MultiHomes contarás con un equipo dispuesto para resolver todas tus inquietudes y darte el acompañamiento necesario para que obtengas tu crédito.

Invertir en vivienda en Colombia desde el exterior puede ofrecerte una serie de ventajas, como la posibilidad de obtener ingresos pasivos a través del arrendamiento de la propiedad. Además, el mercado inmobiliario colombiano ha demostrado ser estable y de rápido crecimiento en los últimos años, lo que hace que sea una opción atractiva para los inversionistas.

En MultiHomes, estamos aquí para ayudarte a hacer realidad tu sueño de tener vivienda propia en Colombia. Contáctanos hoy mismo y descubre todas las opciones que tenemos para ti.

Para los colombianos en el exterior que sueñan con adquirir una vivienda en su país de origen, es fundamental entender su capacidad de endeudamiento. Este conocimiento no solo te permite planificar tu compra de vivienda de manera inteligente, sino que también te acerca un paso más a convertir ese sueño en realidad.

En este blog, te guiaremos a través del proceso de cálculo de tu capacidad de endeudamiento y te presentaremos cómo MultiHomes puede ayudarte a financiar y adquirir tu hogar en Colombia, incluso si estás en el extranjero.

La capacidad de endeudamiento es la cantidad máxima de dinero que puedes solicitar como préstamo para comprar una vivienda, sin comprometer tu salud financiera. Se basa en varios factores clave:

Una vez que tengas todos estos números, puedes utilizar nuestro Multiestimado, una calculadora de crédito de vivienda en línea que te permitirá  obtener una estimación de tu capacidad de endeudamiento. Esta herramienta te mostrará cuánto podrías calificar para prestar en función de tus ingresos, gastos, tasa de interés, plazo y pago inicial.

En MultiHomes, entendemos las necesidades únicas de los colombianos en el exterior que desean comprar una vivienda en Colombia. Es por eso que ofrecemos una amplia gama de opciones de financiamiento y más de 200 proyectos de vivienda en todo el país. Lo más importante es que te ofrecemos plazos de hasta 20 años para pagar tu vivienda, lo que te brinda flexibilidad y comodidad en tus pagos.

Calcular tu capacidad de endeudamiento es esencial para tomar decisiones financieras sólidas cuando planeas comprar una vivienda en Colombia desde el extranjero. Con la información adecuada y la asesoría adecuada, puedes estar un paso más cerca de convertir ese sueño en una realidad. En MultiHomes, estamos aquí para ayudarte en cada paso del proceso, desde calcular tu capacidad de endeudamiento hasta la selección de la vivienda perfecta y la obtención de la financiación que necesitas. Tu hogar en Colombia está más cerca de lo que crees. ¡Contáctanos hoy mismo!

Los Millennials, la generación nacida entre los años 1981 y 1996, están cambiando la forma en que abordan la compra de viviendas. A medida que esta generación entra en el mercado inmobiliario, sus preferencias y prioridades están dando forma a lo que se busca en una propiedad.

En este blog, exploraremos qué buscan los Millennials cuando deciden adquirir una vivienda y cómo estas tendencias están transformando el mercado.

Para los Millennials, la ubicación es clave. Prefieren vivir en sectores cercanos a centros urbanos con fácil acceso a trabajos, transporte público y opciones de entretenimiento. La conveniencia es fundamental en sus decisiones de compra.

La versatilidad es fundamental. Los Millennials valoran los espacios adaptables que pueden servir para múltiples propósitos, como oficinas en casa, gimnasios o áreas de entretenimiento. Esto refleja su estilo de vida multifacético y su preferencia por hogares que se adapten a sus necesidades cambiantes.

Los Millennials son conocidos como la generación digital, por lo que la tecnología es esencial en sus hogares. Buscan viviendas con sistemas inteligentes y sistemas de seguridad controlados por aplicaciones móviles. La conectividad y la automatización son elementos clave.

El compromiso ambiental es importante para los Millennials. Buscan propiedades que sean eficientes en términos de energía y que utilicen fuentes de energía sostenible. Esto no solo reduce el impacto ambiental, sino que también puede ahorrar dinero a largo plazo.

Los Millennials valoran las comunidades en las que viven. Buscan vecindarios con una sensación de comunidad, áreas verdes, parques y acceso a actividades al aire libre. También aprecian la cercanía a restaurantes, cafeterías y lugares culturales.

Si bien valoran la calidad, los Millennials también son conscientes de su presupuesto. Buscan opciones asequibles y están dispuestos a considerar casas más pequeñas o áreas en desarrollo si eso significa un precio más accesible.

Los Millennials están redefiniendo las expectativas en el mercado inmobiliario. Buscan viviendas que se adapten a su estilo de vida moderno, priorizando la ubicación, la tecnología y la sostenibilidad. Si deseas atraer a esta generación como compradores, es esencial comprender y adaptarse a sus preferencias en constante evolución.

En MultiHomes, entendemos la importancia de adaptarnos a las tendencias cambiantes del mercado y estamos aquí para ayudarte a encontrar la vivienda perfecta que se ajuste a tus necesidades, ya seas un Millennial o cualquier otro comprador. ¡Contáctanos para obtener orientación personalizada!

Si eres un colombiano que vive en el exterior y estás buscando una forma rentable de invertir en tu país, la finca raíz podría ser la opción ideal para ti. En este blog, te presentamos los motivos y las ventajas de invertir en finca raíz desde el exterior, así como consejos útiles para hacerlo de manera efectiva.

Invertir en finca raíz en Colombia desde el exterior puede ser una excelente opción para obtener una rentabilidad atractiva y diversificar tus inversiones. El mercado inmobiliario colombiano ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años y se espera que continúe en esa dirección. Además, la inversión en finca raíz te permite beneficiarte de la valorización del valor de la propiedad y los ingresos generados por el arrendamiento.

Invertir en finca raíz desde el exterior puede ser un proceso complejo y requiere de una planificación cuidadosa. Aquí te ofrecemos algunos consejos prácticos para hacerlo de manera efectiva: investiga el mercado inmobiliario colombiano, busca un equipo de profesionales confiable, entiende los aspectos legales y mantén una buena administración de la propiedad.

Si estás considerando invertir en finca raíz en Colombia desde el exterior, es importante elegir la ciudad adecuada. En MultiHomes te contamos sobre algunas de las ciudades colombianas con mayor potencial para invertir en finca raíz:

Para muchos colombianos en el exterior, la financiación puede ser un obstáculo para invertir en finca raíz en Colombia. En MultiHomes contamos con un equipo capacitado que te asesorará para ayudarte a tomar la mejor decisión, aquí encontrarás también diferentes opciones de financiación, como los créditos hipotecarios y el leasing habitacional, contamos con plazos de hasta 20 años y más de 200 proyectos de vivienda en las principales ciudades del país ¡Anímate! Contáctanos y resuelve todas tus inquietudes.

Cuando pensamos en invertir en vivienda desde el exterior existen temores de cómo realizar todo el trámite en cuestión de papelería, la manera más fácil de hacerlo es a través de un apoderado en Colombia y aquí en Multihomes hoy te enseñaremos como.

Para recibir el inmueble y para firmar escrituras, en caso de que no puedas viajar a Colombia, vas a necesitar de un apoderado en el país y este podrá representarte si le otorgas un poder especial estando tú en el exterior y él en Colombia. 

Un poder especial es un documento que da poder como representante a un tercero en un negocio específico como comprar vivienda en Colombia, aún viviendo en otro país. Este documento es un contrato puntual para un asunto específico. 

Es necesario tener un apoderado en el caso de que no puedas viajar a Colombia en el momento de recibir tu inmueble, firmar escrituras ante notaria y legalizar tu crédito hipotecario, en caso de que necesites crédito.

Muchas veces por mala información asumimos que el apoderado va a tener facultad sobre el inmueble (vender, rentar, etc) y esto no es cierto, que alguien te represente y firme por ti lo necesario para legalizar el negocio de tu inmueble no le da facultad de hacer absolutamente nada con el inmueble, sólo podrá representarte en aquello en que el poder específicamente esté facultando a tu apoderado.

Debe ser una persona de tu confianza y no porque pueda hacer algo con el inmueble si no porque esta persona deberá acudir al banco, al inmueble y a la notaría, para esto debe ser una persona que tenga la disponibilidad de tiempo y disposición para gestionar este proceso tan importante. 

En realidad, el apoderado es necesario en el momento de recibir el inmueble, firmar escrituras y legalizar en nombre y representación tuya el crédito hipotecario ante el banco.

El poder es hecho por el abogado de cada banco y MultiHomes es el encargado de proveer tu información y la de tu apoderado al banco. 

Un poder es válido en Colombia sólo de dos formas, la primera es ante un notario colombiano en el consulado colombiano de tu ciudad; la segunda es por medio de apostilla (convenio de La Haya). El poder debe llegar en original a tu apoderado para que pueda ser válido.

Si no cuentas con un apoderado y tú tienes el tiempo y facultad de quedarte en Colombia mínimo de dos a tres semanas puedes prescindir de un apoderado. 

Esperamos que este blog haya aclarado las dudas sobre la figura del apoderado en Colombia; desde MultiHomes queremos invitarte a que conozcas nuestros más de 200 proyectos en venta y que nos permitas acompañarte a alcanzar tu sueño de tener tu casa en Colombia sin importar la ciudad donde te encuentres.

El dólar es la moneda más usada a nivel mundial y además, aquella que dicta el valor del resto de las monedas alrededor del globo. Estos son sólo algunos de los motivos que convierten al dólar en la moneda que más rentabilidad genera al cambiarlo por cualquier otra divisa, por ende, en MultiHomes te dejaremos este blog con alguna información de interés sobre el tema.

Esta ha variado en los últimos meses pero siempre ha tendido al alza y aquí en Colombia esto ha sido muy beneficioso para todas aquellas personas que reciben rentas desde el exterior, gracias a esto la economía del país se ha dinamizado pues al momento de convertir el dólar a pesos en las casas de cambio, se obtienen buenas cantidades.

Al día de hoy, 8 de junio de 2020, un dólar estadounidense es equivalente a 3.790 pesos colombianos y esta cifra, más conocida como TRM (Tasa Representativa del Mercado), incide mucho en el valor que se le de a diferentes mercados en el país. Por otro lado, es un gran índice que muestra cómo está la economía del país. 

Como te veníamos contando, la rentabilidad de hacer el cambio de moneda es altísima, ya que si pagas una cuota en dólares pero se refleja en pesos, te darás cuenta que necesitas una cantidad de dinero menor que si hicieras el pago con la moneda colombiana desde adentro del país. Así que, si vives en el exterior y devengas en dólares, aprovecha la oportunidad para invertir en vivienda y ahorrarte muchísimo dinero pagando las cuotas de tu sueño directamente con MultiHomes.

Ya te dimos un par de razones para comprar Tu casa en Colombia comprando en dólares y ahorrándote mucho dinero por la rentabilidad que genera el cambio de divisa. Síguenos en nuestras redes sociales, conoce nuestro amplio portafolio de proyectos y permanece informado sobre todos los temas relacionados con el dólar.