El avalúo comercial es la evaluación del precio real que tiene un inmueble en el mercado. Específicamente, sirve para saber el valor de compra o venta de una propiedad.

Los Bancos o entidades financieras, solicitan los avalúos comerciales para tener certeza  que se desembolsará un crédito de vivienda a una propiedad por su valor real, lo cual garantiza que el dinero que presta sí estará protegido por la garantía ofrecida, en este caso, la propiedad a hipotecar.

El estudio de títulos es realizado por un Abogado del Banco o entidad financiera asignado al caso, quien se encarga de hacer un análisis para determinar la situación jurídica del inmueble que se desea adquirir.

Esto significa que el Abogado revisa todos los documentos legales del inmueble. Y, es también quien se encarga de elaborar la minuta (borrador de la escritura) para remitirla a la notaría, y lograr la firma de escritura.

Esta entidad ofrece crédito hipotecario desde 5 hasta 20 años de plazo para vivienda en Colombia nueva, usada, locales comerciales.

Requisitos:

• Cédula de Ciudadanía Colombiana vigente.
• Tener mínimo 23 años.
• Mínimo 600 puntos en el puntaje de crédito en Estados Unidos o país de residencia.
• Extractos bancarios de los últimos 3 meses
• Demostrar ingresos a través de declaración de impuestos, extractos bancarios, carta de empleo y/o W2 y 1099.
• Social Security válido, residencia permanente, pasaporte americano o la forma I-94 para las personas con situación migratoria no regularizada.
• Declaración de impuestos del último año.
• No tener deudas pendientes en Colombia.
• Carta laboral indicando ingresos mensuales, tiempo que tiene trabajando en la compañía, cargo que desempeña y contacto en la empresa.
• Tener estabilidad laboral de por lo menos 1 año o demostrar la continuidad laboral en caso de tener cambio de trabajo.
• Desprendibles de nómina de los últimos tres meses. (Pay roll).

Si trabaja de forma independiente, adicional a estos requisitos, es necesario un registro de la compañía o carta notarizada indicando la labor desempeñada, el tiempo que lleva realizándola y la cantidad recibida por dicha actividad.

• Estados de cuenta de los últimos 3 meses de la compañía.
• Income- taxes de los últimos dos años.

Davivienda ofrece dos líneas de crédito:

Una de ellas es el crédito hipotecario tradicional de 5 hasta 15 años de plazo, con cuota fija en pesos para compra de vivienda en Colombia nueva o usada.

Leasing Habitacional hasta de 15 años en pesos, con cuota fija para compra de vivienda en Colombia nueva o usada.

Requisitos:

• Cédula de Ciudadanía Colombiana vigente.
• Tener mínimo 18 años.
• Mínimo 600 puntos en el puntaje de crédito en Estados Unidos.
• Extractos bancarios de los últimos 3 meses
• Demostrar ingresos a través de declaración de impuestos, extractos bancarios, carta de empleo y/o W2 y 1099.
• Social Security válido.
• No tener deudas pendientes en Colombia.
• Declaración de impuestos del último año.
• Carta laboral, indicando ingresos mensuales, tiempo que tiene trabajando en la compañía, cargo que desempeña y contacto en la empresa.
• Tener estabilidad laboral de por lo menos 1 año o demostrar la continuidad laboral en caso de tener cambio de empresa.
• Desprendibles de nómina de los últimos tres meses. (Pay roll).

Esta entidad ofrece crédito hipotecario desde 5 hasta 20 años de plazo para vivienda en Colombia nueva, usada, locales comerciales, oficinas, bodegas y fincas. También maneja diferentes productos como: Leasing Habitacional, crédito de remodelación.

Requisitos:

• Cédula de Ciudadanía Colombiana vigente.
• Tener mínimo 18 años o, hasta 74 años.
• Mínimo 650 puntos en el puntaje de crédito en Estados Unidos.
• Extractos bancarios de los últimos 3 meses.
• Social Security válido, residencia permanente, pasaporte americano.
• Declaración de impuestos del último año.
• No tener deudas pendientes en Colombia.
• Carta laboral indicando ingresos mensuales, tiempo que tiene trabajando en la compañía, cargo que desempeña y contacto en la empresa.
• Tener estabilidad laboral de por lo menos 1 año o demostrar la continuidad laboral en caso de tener cambio de empresa.
• Desprendibles de nómina de los últimos tres meses. (Pay roll).

Entidad financiera aliado a Western Unión en Colombia.

Esta entidad cuenta con crédito hipotecario hasta 10 años en pesos con cuota fija mensual o leasing Inmobiliario hasta 12 años en pesos con cuota fija mensual.

Requisitos:

• Cédula de Ciudadanía Colombiana Vigente.
• Tener buen hábito de pago en reporte de crédito del exterior.
• Extractos bancarios.
• Demostrar ingresos a través de declaración de impuestos, extractos bancarios, carta de empleo y/o W2 y 1099.
• Declaración de impuestos del último año.
• Carta laboral, indicando ingresos mensuales, tiempo que tiene trabajando en la compañía, cargo que desempeña y contacto en la empresa.
• Tener estabilidad laboral de por lo menos 1 año o demostrar la continuidad laboral en caso de tener cambio de empresa.

Ésta es una empresa Colombiana especializada en Crédito Hipotecario para colombianos que viven en el exterior, con una línea de crédito de fácil calificación que ofrece el siguiente producto:

Línea de créditos con cuotas fijas en dólares con plazo hasta 10 años.

Requisitos:

• Cedula de Ciudadanía Colombiana Vigente.
• Demostrar ingresos.
• Demostrar estabilidad laboral o de ingresos por lo menos de 1 año.3
• No importa situación migratoria