Compra de cartera, la mejor opción para ti
Si quieres cumplir el sueño de tener tu casa en Colombia pero crees que los intereses que estás pagando en tu crédito son muy altos, esta información es perfecta para ti. Así pues, la compra de cartera es una estrategia bancaria que te permitirá reunir todas tus deudas en una sola para evitarte gastos innecesarios.
¿Cómo funciona la compra de cartera?
Para comenzar, es importante precisar que la compra de cartera se solicita ante un banco para que éste recoja en una sola todas las deudas que puedas tener con otras entidades y así, integrar el pago mensual en una sola cuota y por ende, disminuir también los aportes que realizas a los intereses.
Principales características
- Una de las mayores ventajas es que puedes pactar una disminución del plazo de tu crédito desde los 5 hasta los 20 años e incluso, de la tasa de interés que con MultiHomes encontrarás muy por debajo de las actuales pues estará hasta fin de año en 9.3%.
- Presenta una facilidad en los trámites ya que no es necesario realizar de nuevo la constitución de hipoteca que ya tenía tu vivienda. Asimismo, podrás disminuir la base gravable de los impuestos de renta que pagas por la financiación de la vivienda.
- Además de todo esto, posees la posibilidad de financiar un 80% de tu vivienda VIS o el 70% en un inmueble NO VIS más un porcentaje adicional para realizar obras de remodelación y mejora.
Realiza la cesión de tu crédito
Ya que el objetivo principal de la compra de cartera es que realices la cesión de los saldos de tu crédito hipotecario, lo principal es que empieces por recopilar la información necesaria e intentes hacer la simulación de tu crédito con la entidad que realizarás este proceso. En MultiHomes te podemos asesorar con esta parte para que cuando llegue la hora de formalizar con la entidad bancaria.
Beneficios de la compra de cartera
Para que sea más fácil entender a que nos referimos te traemos un ejemplo:
En este caso, un comprador de 51 años adquiere una vivienda por un valor de $300 millones y solicita un crédito del 70%, el cual equivale a $210 millones, por lo que paga aproximadamente una cuota mensual de $2,971,051. Con esta gran oferta del 9.3% de tasa para comprar la cartera la persona terminaría pagando solamente $2,422,843 mensualmente. En resumen, reduciría el pago de $548,208 por cada cuota, por ende, si el plazo del crédito es de 10 años, se estaría ahorrando aproximadamente $65,784,960. Una cantidad muy significativa que puedes usar para seguir invirtiendo en tus sueños.
Comunícate con nosotros
Si quieres saber más sobre este tema y conocer las tasas de interés que están manejando determinadas entidades bancarias en este momento, así como otros beneficios a los que puedes acceder, contáctanos a través del número telefónico (718) 426- 9216 o nuestras redes sociales para obtener mayor información e iniciar tu proceso de compra de cartera con una asesoría personalizada. ¡Te esperamos!
