Cosas importantes a tener en cuenta para comprar vivienda
En Multihomes no solo nos interesa proporcionarte diferentes opciones al momento de adquirir tu casa en Colomba, sino también el acompañarte en todo el proceso que supone dicha compra. Es por eso que a continuación, te listamos los errores que más se cometen al momento de comprar vivienda.
¿Cómo es el proceso de comprar vivienda?
La mayoría de las veces en que se va a comprar vivienda, se procede a solicitar un crédito hipotecario; con esto, es necesario conocer las normas y beneficios que giran en torno a él. Si vas a atender la obligación de este crédito, te puedes basar en la Ley 546/1999 conocida como la “Ley de vivienda”, la cual especifica que la cuota mensual del crédito debe ser máximo del 30% de los ingresos totales mensuales del núcleo familiar.
Ten en cuenta los gastos adicionales
De igual forma, es necesario dimensionar que existirán gastos adicionales que no están relacionados con la financiación de la casa ni con la cuota inicial de la misma, dentro de estos entran los gastos que se manejan en la notaria para escriturar la propiedad y registrarla ante la Oficina de Registro Público, hacer los avalúos del predio, realizar el estudio de Tradición y Libertad del inmueble, entre otras actividades extras.
Hay diferentes opciones para comprar vivienda
También, es importante conocer las diferentes alternativas y sistemas de financiación que ofrece el sector financiero para adquirir vivienda; tales como financiación de vivienda en pesos, en UVR y el leasing habitacional que puede ser familiar y no familiar. Cada una de estas modalidades brinda beneficios acordes al perfil y capacidad de cada persona. De esta manera, puedes elegir el que mejor se adapte a sus necesidades y flujo de caja.
Presta mucha atención a los documentos
Es importante validar que las fechas en las que te comprometes a pagar sean lo suficientemente amplias o de preferencia que no exista fecha exacta. No permitas que la venta del inmueble en el papel se realice por un costo menor al que realmente tiene, ya que si posteriormente decides venderlo te verás afectado tributariamente.
Apuntes importantes a la hora de comprar vivienda
Finalmente, verificar los aspectos esenciales de la vivienda como ubicación estratégica (que se adecue a tus gustos y necesidades), valorización, que presente vías de acceso, buenos niveles de seguridad, oferta de colegios, hospitales, zonas verdes, entre otros.
Aquí en MultiHomes, queremos que tengas una asesoría integral en la compra de tu vivienda; desde seleccionar la casa que se ajuste a tus necesidades y acompañarte en la solicitud de crédito hipotecario, hasta la forma de sacarle provecho a todos los espacios por medio de ideas y tips de decoración en el interior de tu hogar. Todo esto, para que cuentes con un equipo de trabajo que está disponible en todas y cada una de las etapas de tu inversión.
