Conoce la diferencia entre el Leasing Habitacional y el Crédito Hipotecario
En primer lugar, este blog sobre educación financiera te permitirá identificar la estrategia para obtención de vivienda que más te conviene. Asimismo, podrás comprender mejor de que tratan tanto el Leasing Habitacional, como el Crédito de Vivienda, para que tener tu casa en Colombia sea un sueño hecho realidad; realiza una inversión segura y con altas posibilidades de valorización y renta.
El Leasing Habitacional
Para ser más claros, el Leasing se refiere al establecimiento de un contrato mediante el cual, un banco le entrega un activo (mueble o inmueble) para su uso, a cambio de un canon periódico durante un tiempo convenido, a cuyo vencimiento, se transfiere al usuario o propietario.
Crédito Hipotecario
Específicamente, se trata de un préstamo que realiza el banco a un usuario, con un plazo y unos intereses determinados. Regularmente, cada crédito se diseña pensando en las necesidades y capacidad de pago de la persona que lo solicita, ya que este pagará un monto mensual acordado según la cantidad de dinero prestado.
Diferencias entre Crédito Hipotecario y Leasing Habitacional
Ahora bien, entre ambos métodos de pago existen ciertas diferencias que influyen mucho a la hora de tomar una decisión, por ende, a continuación, te explicaremos las más elementales:
- Porcentaje de financiación: Para empezar, mientras que el Leasing Habitacional financia hasta un 85% de su vivienda, el crédito hipotecario sólo financia el 70% para las viviendas NO VIS y el 80% para las viviendas VIS (de interés social).
- Tipos de vivienda: En segundo lugar, ambos métodos permiten hacer la financiación de las viviendas NO VIS, sin embargo, el leasing no permite hacer la financiación de las viviendas VIS o VIP.
- Posesión de la vivienda: Para finalizar, mientras que con el crédito usted podrá poner la propiedad a su nombre de inmediato, con el leasing el inmueble estará a nombre del banco hasta que se cumpla el plazo determinado.
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