Comprar vivienda sobre planos en Colombia: diferencias y ventajas del corto, mediano y largo plazo
Para los colombianos en el exterior, adquirir vivienda en Colombia no solo es una forma de mantener el vínculo con su país, también es una excelente oportunidad de inversión y planificación a futuro.
En MultiHomes, entendemos que cada situación financiera es distinta, por eso ofrecemos diferentes alternativas para comprar vivienda sobre planos a corto, mediano o largo plazo. Aquí te explicamos las diferencias y ventajas de cada opción.
Compra a corto plazo (1 a 12 meses)
Esta opción está pensada para quienes desean adquirir una vivienda para entrega inmediata o con entrega en los próximos meses. Es ideal si ya cuentas con un ahorro significativo y tienes aprobado tu crédito hipotecario.
Requisitos:
- Tener mínimo el 30% del valor del inmueble.
- Contar con un crédito aprobado en una entidad financiera.
Ventajas:
- Retorno inmediato de la inversión: Puedes empezar a vivir o rentar la propiedad apenas se entreguen las llaves.
- Conocer lo que estás comprando: En proyectos casi terminados puedes ver los acabados, el entorno, la vista y hasta los vecinos.
- Acceso a ofertas especiales: Algunas constructoras ofrecen precios de liquidación al final de obra.
Compra a mediano plazo (13 a 23 meses)
Esta modalidad te permite adquirir una vivienda en construcción, con tiempos de entrega que oscilan entre 1 y 2 años. Es ideal si cuentas con un ahorro que quieras invertir para reducir tu cuota mensual o si estás planeando tu mudanza con tiempo.
Ventajas:
- Precios más económicos: Comprar en preventa suele ser más barato que comprar un inmueble ya terminado.
- Facilidad de pago: Puedes pagar la cuota inicial en varias mensualidades durante la obra.
- Valorización del inmueble: El valor tiende a aumentar a medida que el proyecto avanza.
- Personalización: En algunos casos puedes modificar acabados o espacios del apartamento.
- Mayor variedad: Al comprar en etapas iniciales, tienes más opciones de ubicación y vista.
Compra a largo plazo (24 a 40 meses)
Si aún no tienes un ahorro o prefieres ir pagando poco a poco mientras se construye el inmueble, esta es la opción para ti. Puedes pagar el 30% de la cuota inicial en cuotas mensuales a lo largo del proceso de obra, sin necesidad de tener todo el dinero desde el inicio.
Ventajas:
- Flexibilidad de pago: Pagas mes a mes durante todo el tiempo de construcción sin presionar tu economía.
- Mayor valorización: Inviertes a un precio inicial y, al momento de la entrega, la propiedad ya habrá incrementado su valor.
- Mejores opciones de financiamiento: Te da tiempo para mejorar tu historial crediticio o buscar mejores condiciones de préstamo.
- Inversión segura: El mercado inmobiliario en Colombia se mantiene sólido y en constante crecimiento.
- Precios congelados: El precio pactado al firmar el contrato se mantiene, sin importar la inflación o cambios en el mercado.
- Personalización: Puedes solicitar ajustes en el diseño o acabados, dependiendo del proyecto.
¿Por qué comprar con MultiHomes?
En MultiHomes te acompañamos en todo el proceso. Somos un broker inmobiliario con más de 12 años de experiencia ayudando a colombianos en el exterior a cumplir el sueño de tener vivienda propia en su país. Contamos con más de 200 proyectos sobre planos en 12 departamentos y 30 ciudades de Colombia.
- Ofrecemos asesoría personalizada.
- Trabajamos con los bancos y constructoras más grandes del país.
- Ofrecemos financiación con crédito hipotecario y leasing habitacional.
- Te atendemos de manera virtual desde Estados Unidos, Europa o Australia.
- Si estás en Nueva York, visítanos en: 81-12 Roosevelt Ave 2nd floor, Jackson Heights.
¡Haz tu sueño realidad!
Ya sea que quieras mudarte pronto, invertir tus ahorros o planificar tu retorno a Colombia, en MultiHomes tenemos un plan de pago para ti.
Contáctanos hoy y empieza tu camino hacia la vivienda propia.
